民法典卖房反悔的违约金怎么计算

更新时间：2023-11-30 08:46:05

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1. 《民法典》中卖房反悔的违约金计算方式是有约定的按约定；没有约定的可以协商；协商不成的可以向法院起诉。
2. 违约金不得过分高于或低于违约所造成的损失，过分高于或低于违约造成的损失，当事人可以请求法院进行适当减少或增加。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
5. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-11-30 08:43:45

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1. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
3. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-11-30 08:44:12

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卖房反悔的，应当按照合同约定的数额赔偿违约金。如果合同中没有约定，则可以根据违约情形确认实际损失的数额。在造成的损害较大时，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。如果约定的违约金低于造成的损失的，可以根据当事人的请求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，也可以根据当事人的请求适当减少。因此，在签订合同时，应当明确约定违约责任和违约金的计算方式，以避免未来可能出现的纠纷。

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