离婚正在按揭的房子要如何处理

更新时间：2023-11-30 08:48:09

问题描述：

离婚正在按揭的房子要如何处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助423218 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

１、夫妻离婚，正在按揭中的房屋可由双方协商处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
２、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-30 08:46:06

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1384735 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子按揭离婚的处理方法如下：
1. 该房产属于夫妻共同财产，贷款未还清部分属于双方共同债务。由于只有一方可以取得房屋所有权，因此获得房产的一方需要向另一方提供补偿。
2. 房屋市值减去剩余贷款后，剩余部分应均分。如果双方中有一方想获得房子所有权，就需要支付对方应得的款项。
如果协商不成，可以请求法院进行分割。

2023-11-30 08:46:11

点赞
找法网咨询顾问
已帮助137412 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、婚内按揭房离婚时如何处理

1、夫妻离婚时，正在按揭中的房屋可由双方协商处理。若无法达成协议，人民法院会判决该不动产归登记一方，同时，尚未还清的贷款将作为不动产登记一方的个人债务。

二、按揭买房的办理流程

1、购房者与房地产公司签订商品房预售销售合同，并支付30%的房价款。
2、购房者需前往银行指定的律师事务所办理贷款手续，同时提供银行要求的资信证明资料。该律师事务所会对购房者的资料进行详细审查，并出具《法律意见书》后上报银行审批。
3、银行会根据法律意见书进行审核，决定是否批准该按揭申请。若银行批准，律师所会安排申请人与银行签订按揭合同，并代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续。若银行不予批准，申请程序将终止。此时，申请人与房地产开发商需另行签订付款协议或按原购房合同的相关条款执行。

2023-11-30 08:48:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。