买房遇到房子质量问题如何处理

更新时间：2023-11-30 09:06:11

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出现房屋质量问题的维权途径包括：

1. 与开发商直接交涉和解协商；
2. 协商和解不成到消费者协会投诉；
3. 找负责的主管机关或找工商局进行申诉；
4. 根据约定申请仲裁；
5. 向人民法院提起诉讼。

若商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；若因此造成买受人损失，房地产开发企业需依法承担赔偿责任。若出卖人交付的标的物不符合质量要求，买受人可依据相关法律规定请求承担违约责任。

2023-11-30 09:04:01

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1. 购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。
2. 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
3. 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023-11-30 09:04:08

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处理买卖房屋质量问题的方式如下：

1. 购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿。
2. 如果房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验确实存在主体结构质量问题，购房者有权选择退房。
3. 商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

简而言之，购房者有权根据合同约定或法律规定，要求开发商对房屋质量问题进行修复、赔偿或退房。

2023-11-30 09:06:11

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