离婚房子需要过户吗?

更新时间：2023-11-30 11:36:06

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离婚房子需要过户吗

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夫妻之间过户房产需要：

1. 双方需解除婚姻关系，具体途径为：去民政部门办理离婚手续，并就子女抚养、财产分割等问题达成协议。
2. 因解除婚姻关系导致的房产过户，双方需提供离婚证书及财产分割协议，共同申请或一方携带生效法律文书直接办理。
3. 办理夫妻房产证更名的前提是已取得房屋权证，需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件依房屋性质而定。

对于无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成协议的，人民法院将按以下情形处理：

1. 双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得所有权的一方应给予另一方补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-11-30 11:35:04

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离婚后，房产不一定要过户，需根据具体情况分析。

1. 若夫妻双方有共同共有的房产，离婚时应进行分割。若只有一方想要房产，该方需支付另一方应分得份额的对价，并办理房产过户。若双方暂不分割房产，可维持共同共有状态，无需办理房屋过户。
2. 若房产为一方个人所有，原则上不用分割，更无需办理房产过户。但如拥有房产的一方自愿分割，可支付分割份额的对价给对方，同样无需办理房产过户。

在办理不动产登记时，申请人需提交相关材料，并对材料的真实性负责。不动产登记机构会在办公场所和门户网站上公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-11-30 11:35:10

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离婚之后，房产归一方所有后，离婚房子需要进行过户。双方当事人需要一起，携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议以及住房房产证，前往住房所属的房管部门，依据离婚协议中的约定，办理离婚析产过户住房的手续，并重新办理一方名义的房产证。

住房在过户完成后，将归登记人个人所有。

2023-11-30 11:36:06

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