商品房购房合同是否能修改

更新时间：2023-11-30 12:10:33

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商品房订购合同修改后能解除，但要符合下列条件：

1. 当事人解除合同的意思表示真实合法；
2. 当事人协商一致，决定解除；
3. 发生了不可抗力、一方迟延履行等情形，致使合同目的不能实现。

对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方，随时解除合同。此外，当事人还可以约定一方解除合同的事由，并在该事由发生时，解除权人可以据此解除合同。具体情形包括：

1. 因不可抗力致使合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

2023-11-30 12:08:00

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买房合同是可以修改的，只要双方协商一致。合同变更的有效条件包括：

1. 行为人具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

变更合同的法律依据是《民法典》第一百四十三条和第五百四十三条。

2023-11-30 12:08:26

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法律分析：购房合同是能修改的，当事人在约定购房合同违约条款时应注意细节。

1. 合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。
2. 现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。

2023-11-30 12:10:33

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