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业主维权
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请问，如果物业公司未能在规定时间内整改阳台墙体开裂问题，导致业主半年后收房后阳台墙体问题仍未解决，业主是否需要承担这半年的物业费？
更新时间：2023-11-30 14:06:10
问题描述：
您好，我想咨询下，我新房因为阳台墙体开裂要求物业公司整改，然后相隔半年来准备收房，发现还是老样子，我需要承担这半年的物业费吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2023-11-30 14:04:05
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正常的话，应当是需要赔偿的。可以双方协商，协商不成的话，作为受害一方可以凭有关
证据
向法院起诉，要求赔偿。
2023-11-30 14:04:10
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法律分析：是的，新房收房后就开始计物业费了，不论第一年还是第几年，都得全额交纳物业费的。不论你是否住，物业管理小区都得有付出成本，保洁，保安，绿化，设施设备管理等等不会因你没住而停止。法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2023-11-30 14:06:10
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