房产证名字能写子女的吗

更新时间：2023-11-30 15:01:20

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房产证可以写孩子的名字，但是针对未成年孩子，有4点需要注意：
1、如果是过户给孩子的，可以通过继承、赠与、买卖这三种方式，但无论哪种方式，都需要孩子法定监护人代办。
2、法律规定，未成年人的房产不能买卖，也不能用于抵押贷款，因此在买房时，父母只能全款购买。

2023-11-30 14:57:54

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房产证上写的是孩子名字，房产应归孩子所有。不动产权属于房产证登记人所有，因此，根据房产证上登记的，房产归孩子所有。需要注意的是，不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿一致，如有不一致的情况，除非有证据证明不动产登记簿中的信息确实存在错误，否则应以不动产登记簿为准。

2023-11-30 14:58:20

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1. 房屋产权证可以写小孩名字。房屋作为不动产，需要进行不动产登记，登记后发放的不动产登记簿能证明房屋权利的归属。不动产产权人就是不动产登记簿上登记的人，因此写小孩的名字是可行的。
2. 不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据，由登记机构负责管理。
3. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿一致，如不一致，除非有证据证明不动产登记簿存在错误，否则以不动产登记簿为准。

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