商业楼房土地使用年限是多久

更新时间：2023-11-30 15:16:04

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商业楼房土地使用年限是40年，从开发商通过招投标取得土地时算起。土地使用期限届满的，可以申请续期。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

2023-11-30 15:13:57

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法律分析：
商业用地土地的使用年限为40年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1. 居住用地七十年；
2. 工业用地五十年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；等等。

2023-11-30 15:14:11

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楼房土地使用年限：
1. 商用楼房：40年
2. 商住两用楼房：50年
3. 住宅楼房：70年

土地使用权出让最高年限按以下用途确定：
1. 居住用地：70年
2. 工业用地：50年
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年
4. 商业、旅游、娱乐用地：40年
5. 仓储用地：50年
6. 综合或者其他用地：50年

以上年限均自政府批地之日起计算。

2023-11-30 15:16:04

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