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我婚前买了一套房子,我想问一下如果我结婚了,这算婚前财产,还是算婚后财产?房子有我妻子的一半么?
更新时间:2019-06-20 16:29:03
问题描述:
我婚前买了一套房子,但是房子
房产证
一直办不到我名下,没办法我们只能签了私下合同,我想问一下如果我
结婚
了,这房子的房产证办出来了,这算
婚前财产
,还是算婚后财产?要是一后离婚了,房子有我妻子的一半么?
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离婚
财产分割即
夫妻共同财产
的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人
民法
院应依法判决。
2019-06-20 16:20:44
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婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-20 16:24:01
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如果债务属于
夫妻共同债务
,离婚是应由双方共同承担偿还义务。建议你在
离婚诉讼
中以未用于夫妻共同生活为由不承认该债务,这样人民法院就不会在离婚诉讼中对债务性质做出认定,但
债权人
可另案
起诉
,如何判决要结合审理时的证据确定,你这样做至少可以争取到很多的时机变通的处理此债务。
2019-06-20 16:27:34
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《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见,我国
婚姻法规
定
夫妻财产
遵循的是有约定从约定,无约定从法定。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
2019-06-20 16:29:03
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