物业公司拒付欠缴物业费的问题应该如何处理?

更新时间:2023-11-30 20:20:24
问题描述:
你好,物业费欠缴的问题想咨询一下。首先我们并不在小区里居住,我们的邻居趁我们不在,自己违建把窗户改造成阳台的过程中,把我们家正常阳台的一扇窗户用水泥封死。我们不在小区就让物业帮忙协调,但物业一直对此毫无作为。之后物业也因为种种原因被业主更换成别的物业公司,他们离场后我们家还有一年物业费没有交,多次和我联系我一直以他们没有给我提供服务为由拒绝支付。现在他们的法务开始介入,想请教下这事情我应该怎么合理合法处理?
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    1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报; 2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
    2023-11-30 20:18:04
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    业主欠物业费处理如下:

    1. 物业公司应当履行催告程序,要求业主在约定的时间内补交物业费。
    2. 催告后业主拒绝履行缴纳物业费义务的,物业公司可以依法提起诉讼,交由法院进行调解或者强制执行。

    对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

    如果业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    2023-11-30 20:18:14
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    1. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    2. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    3. 业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    2023-11-30 20:20:24
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