房地产开发流程包含多少个程序

更新时间：2023-12-01 04:38:04

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房地产开发流程如下：

1、房地产开发企业要做好准备；

2、行政审批。房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段：选址；审查总体规划，确定规划设计条件；初步设计和施工图审查；规划施工图审查；施工报告；建设工程竣工综合验收记录；

3、房地产项目所有权初始登记阶段，一般由房管局批准新建商品房权属初始（大产权证）登记后，方可出售该房地产；

4、房地产开发过程已经结束。

2023-12-01 04:35:57

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房地产开发流程：

1. 建立符合法律规定的房地产公司；
2. 办理相关营业执照及建设资质证书；
3. 编制开发项目的可行性报告及分析；
4. 实施开发建设。

设立房地产开发企业需满足的条件包括：注册资本不低于100万元，配备至少4名持有资格证书的房地产和建筑工程专业专职技术人员，以及至少2名持有资格证书的专职会计人员。地方政府可依据实际情况提高注册资本和专业技术人员的条件要求。

在确立房地产开发项目时，需遵循土地利用总体规划、年度建设用地计划、城市规划及房地产开发年度计划。若项目需经计划主管部门批准，还需纳入年度固定资产投资计划。

2023-12-01 04:36:11

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房产开发的基本流程包括：

1、开发商提出开发设想；
2、进行可行性研究；
3、申请项目用地；
4、进行项目设计；
5、征地及拆迁安置；
6、筹措房地产开发资金；
7、进行建设工程招标；
8、施工建设；
9、市场营销与策划；
10、物业管理。

房地产涉及土地、建筑物及其附带的各种权益。房地产开发旨在实现城市规划和城市建设，涵盖城市新区开发和旧区改建，以及土地和房屋建设。在开发过程中，必须严格遵守城市规划，遵循经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则，实施全面规划、合理布局、综合开发和配套建设。

2023-12-01 04:38:04

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