签了认购房合同定金可以退吗

更新时间：2023-12-01 09:16:06

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签了买房认购合同定金可以退。

1. 一方交纳定金，对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。给付定金的一方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；否则，无权请求返还定金。
2. 收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-12-01 09:15:45

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退定金是有条件的，包括因合同条款无法达成一致意见，以及必须在认购书约定的期限内签合同。要证明这一点，购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音来证实。

然而，有些购房者即使本身不想要房子，属于违约行为，也可以通过增加补充协议的方式达到退定金的目的。另外，对于内部认购等没有销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，定金在任何情况下都可退，无需大量取证工作，直接起诉即可。

此外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。根据《民法典》的相关规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方若不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而收受定金的一方若不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-01 09:15:49

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1. 退定金是有条件的，因合同条款无法达成一致意见可以退，同时必须在认购书约定的期限内签订合同，并证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时的修改记录或双方谈话的录音来证明。
2. 有些购房者因本身不想要此房而违约，但可以通过增加补充协议的方式达到退定金的目的。
3. 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此定金在任何情况下都可退，无需大量取证工作，直接起诉即可。

2023-12-01 09:16:06

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