我当然不同意。请问对方有权利起诉我吗？我有追究对方的权利吗？

更新时间：2019-06-20 17:50:11

问题描述：

11年8月，我把家里的房子租给他人使用，当时签了合同是两年的，到13年8月份到期，合同上押金是1000元，13年5月份对方提出要退租，我同意了也口头答应可以退1000元定金，但是不久找人来查电线路，发现对方偷接线路用，查线路当时租屋一方也在场，我当时就不同意退1000元定金了，13月5月对方搬走了，但是还有一些烂木头废弃物在屋里，现在我要求他把废弃物搬走，他不同意并要求我退1000元定金，我当然不同意。请问对方有权利起诉我吗？我有追究对方的权利吗？

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租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

2019-06-20 17:43:51

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定金和订金的不同之处主要体现在三个方面：一是性质不同；二是给付主体不同；三是数额不同。定金不能超过合同总价款的20%，超过部分无效。而订金没有严格限制，　根据《担保法》、《合同法》等规定，定金和订金不同：　　一是性质不同，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。
而订金仅具有预付款的性质，如果卖方履行义务，则订金可以抵作买方的价款，如果卖方不履行义务则应返还订金给买方；　　二是给付主体不同。给付定金的一方既可以是买方，也可以是卖方，而给付订金的一方只能是买方；　　三是数额不同。
定金不能超过合同总价款的20%，超过部分无效。而订金没有严格限制，一般不超过合同总价款即可。　　注意：　　押金是“订金”还是“定金”，一字之差，结果却大不一样。
缴纳定金是一种合同行为，既然合同是双方签订，那就要保护双方的权益，还真不能认为自己没有消费就可以不花钱。所以提醒消费者，在拿到定金收条时，“定金”二字是一定要看仔细了，因为“订”有商量的意思，不受法律保护，而“定”字则是肯定、确定的意思，起到的作用完全不同。
而且如果餐馆做法符合法律程序，不退定金也是完全允许的。　　法律温馨提示：　　缴纳了押金，当然需要一定凭证，而对此，光收据是远远不够的，最好双方有一定的合同条款，把双方的要求都协商好，这样才能真正地避免纠纷。

2019-06-20 17:45:26

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1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2019-06-20 17:47:49

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定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它是一种法律上的担保方式，在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。在债务人履行债务后，依照当事人之间的约定，定金可以直接抵作价款也可以收回。
所以签订合同后，定金款能否退还需要看合同的约定。
关于房子定金退的问题，需要具体分析，法律依据：《担保法司法解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十七条　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

2019-06-20 17:50:11

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