物业是否是有权利不让业主开车进小区

更新时间：2023-12-01 12:01:31

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法律分析：物业公司不让业主开车进入小区，这种做法显然是违法的，侵害了业主的自由出入权。作为小区的业主，对其购买的商品房享有物权，而车位只是商品房的附属物，业主拥有商品房就是物权所有人，对该小区内的共有建筑物享有共有和共同管理的权利。因此，物业公司以不缴纳停车费为由不让业主开车进入小区的做法侵害了业主的物权。

2023-12-01 11:58:47

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1、物业没有权利不让业主开车进小区。因为小区停车位土地所有权归全体业主所有，物业公司对于车位没有所有权，只有管理权，所以不能对停车位进行支配、占有、处分。

2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-12-01 11:59:14

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1. 业主享有对小区内停车位的使用权，物业无权阻止业主的车辆进入小区。
2. 根据《民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3. 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
4. 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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