离婚后房产离婚后房产过户需要都到场吗过户需要双方都到场吗

更新时间：2023-12-01 13:20:31

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离婚后房产过户的步骤如下：

1. 双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证。
2. 到房管局填写房产证过户申请表，提交免征契税申请。
3. 房管局发放过户回执。
4. 领取已更名的新证。

此外，房地产转让或者变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023-12-01 13:17:59

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离婚后夫妻的房产一般按照如下的方式进行过户：

1. 就房产过户起诉后，确认财产权属的，当事人应持生效裁判文书，向不动产登记中心申请过户。
2. 就房产过户协议后，确认财产权属的，当事人应持离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户。

在上述情况下，过户通常需要涉及不动产登记中心并依据相应的法律程序进行。如果房产过户是因为继承或接受遗赠取得不动产权利，可以由当事人单方申请。此外，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权变更的，自相关文书或决定生效时发生效力。

2023-12-01 13:18:17

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离婚后房子过户是否需要两个人到场，取决于房票上的共有人名字。如果房票上的共有人为两人，则过户时必须双方到场。但若离婚后房子已归一方所有，且房票持有人也变更为一方名字，则过户时不需要双方到场。

房产过户所需准备资料包括：

1. 房地产转移登记申请；
2. 申请人身份证明；
3. 房地产权利证书。

此外，根据具体情况可能需要提供以下文件：行政机关行政决定书、房地产买卖合同书（需公证）、房地产赠与书（需公证）、房地产继承证明文件（需公证）、房地产交换协议书或房地产分割协议书。若房产已设定抵押权，还需提交抵押权人同意的书面文件。

2023-12-01 13:20:31

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