我在租房子中途不租了，但合同上规定了未满租赁期不能提前终止合同，否则违约方应支付一个月房租作为违约金。现在我想知道，能否退回押金？是否可以作为违约金给甲乙双方中的一方支付一个月房租作为违约金？

更新时间：2023-12-01 15:28:04

问题描述：

你好，我请问一下，我租的房子，中途我不租了。还有一个月的房租和押金。合同上写了租赁期未满，甲乙双方中任何一方不得提前接触合同，否则视为违约，违约方应向对方支付一个月房租作为违约金。这样的情况下，押金能退回来吗？剩下的房租我做为违约金给他

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1. 房租押金不退的，承租人可以与出租人协商，请求其在合理期限内退款；如果出租人逾期不退的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向人民法院提起民事诉讼。
2. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3. 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
4. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2023-12-01 15:26:02

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租房合同未到期房租和押金退还规定如下：

1. 若承租人存在过错，出租人有权扣留相应房租和押金作为违约赔偿。
2. 若出租人与承租人协商一致提前退租，或承租人无过错但因出租人违约导致提前退租，承租人无需支付赔偿，剩余房租和押金应全额退还。

此外，关于担保债务履行的相关规定如下：

- 为确保债务履行，债务人或第三人不转移财产占有，将其抵押给债权人。
- 若债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中，债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

同时，合同解除与违约责任的相关规定概述如下：

- 当事人经协商一致可解除合同，并可约定一方解除合同的事由。一旦约定事由发生，解除权人可解除合同。
- 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-01 15:26:20

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合同未到期退还房租和押金的规定如下：

1. 承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿。
2. 出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。

关于抵押权的规定：

1. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2. 债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

关于合同解除与违约责任的规定：

1. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-12-01 15:28:04

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