购买房产已交首付款，但合同已签署，是否可以退款？

更新时间：2023-12-01 16:48:06

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法律分析：买房首付款交了一般不能退。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下，购房者不得随意解除房屋买卖合同；购房者确实不能继续履行房屋买卖合同的，可以与售房者协商解除，但需承担违约责任。

根据法律规定，要解除合同，需要当事人协商一致，或者出现特定情形如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担违约责任。

2023-12-01 16:46:05

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1. 买房子的首付款交了协议签了可以退款。一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同，解除合同后进行退款。
2. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
3. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-01 16:46:17

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法律分析：不能退。买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2023-12-01 16:48:06

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