商品房面积有误差定金手房能退掉

更新时间：2023-12-01 17:34:04

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符合以下三点的商品房交付不合标准能退房：
1. 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的；
2. 面积误差比绝对值超过3%的；
3. 开发商擅自变更规划设计的。

当事人可以解除合同的情形包括：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-01 17:31:58

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对于商品房可退房的情形，如果房屋主体结构质量不合格或经核验确属不合格，严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同并赔偿损失。此外，若交付使用的房屋存在质量问题且在保修期内，出卖人需承担修复责任；若出卖人拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及损失由出卖人承担。

2023-12-01 17:32:10

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商品房交付不合标准符合以下三点的能退房：
1. 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的；
2. 面积误差比绝对值超过3%的；
3. 开发商擅自变更规划设计的。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-01 17:34:04

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