婚前个人按揭买房离婚时归个人吗

更新时间：2023-12-02 00:52:04

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婚前个人按揭买房离婚时归个人吗

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婚前个人按揭买房离婚时，若房子是夫妻双方婚后共同还贷款的，或者有财产协议约定房子婚后共同所有、房产证上登记的是双方的名字的，则归夫妻双方共同所有。若满足以下条件的，则归夫妻一方个人所有：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-12-02 00:50:19

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婚前按揭购房离婚时一般是属于夫妻共同财产的。但如下情况除外：
1、婚前个人贷款购买，婚后，由贷款人个人财产偿还贷款的；
2、双方约定房产归一方所有的；
3、其他情况。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-02 00:50:34

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离婚时，个人在婚前按揭购买的房产通常被视为个人财产。但存在两种情况会使其归夫妻双方共同所有：一是夫妻双方婚后共同偿还贷款；二是通过财产协议约定房子婚后共同所有，并且房产证上登记了双方的名字。此外，以下财产属于夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因人身损害获得的赔偿或补偿；
3. 遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应归一方的财产。

2023-12-02 00:52:04

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