物业收装修保证金，说装修好后一年之后才退，这合法吗？

更新时间：2023-12-03 07:22:05

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装修保证金会在业主装修合格之后退还。只要在装修期内没有违反合同约定或告知的事项，按照规定，物业部门就应该退还保证金。一般是装修验收合格后退还，有的公司会有两次验收，初验正常，没有违规装修，也没有因为装修造成邻里纠纷的，会申报退还押金。有问题的还要进行二次验收。

未退还装修保证金时，业主可以通过以下步骤进行起诉：

1. 向有管辖权的法院立案庭递交诉状；
2. 法院进行立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理；
3. 安排开庭时间，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告；
4. 在开庭时，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避并进行法庭调查，当事人陈述案件事实。

2023-12-03 07:20:23

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一、装修保证金需要退还吗

1、装修保证金需要退还。只要业主在装修期内没有违反合同约定或告知的事项，按照规定，物业部门就应退还保证金。这通常在装修验收合格后进行，有的公司会有两次验收，初验正常且无违规装修、无邻里纠纷的，会申报退还押金。若有问题，则进行二次验收。

二、没违反合同约定不退装修保证金起诉流程是什么

1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状；
2、立案审查。若符合立案条件，法院将通知当事人在7日内交诉讼费，交费后予以立案；若不符合立案条件，则裁定不予受理；
3、排期开庭。法院会提前3日通知当事人开庭时间、地点及承办人。对于公开审理的案件，会提前3日进行公告；
4、宣布开庭。此时会核对当事人身份，宣布合议庭成员，并告知当事人权利义务，同时询问是否申请回避。随后进行法庭调查，由当事人陈述案件事实。

2023-12-03 07:20:42

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1. 装修保证金不违法。在业主装修完毕经物业公司检查合格，装修保证金在一定时间内会返还给业主。
2. 任何人包括业主如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
3. 当个人缴纳了保证金，就要和物业签订具体的合同，合同中写明装修的具体内容，装修时间期限，物业允许装修公司施工的时间，装修垃圾的清运与处理，禁止的行为和必需要注意的事项，物业要收取的管理服务费，任何一方违约的责任金，装修保证金缴纳的具体金额、方式等。

2023-12-03 07:22:05

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