父母去世后继承房产需要缴税吗

更新时间：2023-12-03 12:26:05

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父母去世后继承房产需要缴税吗

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父母去世后继承房产要缴税。父母财产继承的纳税分为两种。法定继承人继承财产的，不征收契税；法定继承人以外的继承人根据遗嘱继承财产的，因遗赠行为征收契税。继承开始后，按照法定继承办理。

1. 法定继承人继承财产不征收契税。
2. 法定继承人以外的继承人根据遗嘱继承财产，因遗赠行为征收契税。
3. 继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-12-03 12:24:09

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父母房产继承是否需要缴税，主要取决于继承的方式。对于法定继承人继承房产的情况，通常不征收契税。然而，如果是由法定继承人之外的继承人通过遗嘱继承房产，则视为遗赠行为，需要缴纳契税。

关于契税的税率，通常设定为百分之三至百分之五。此外，根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，以下情形可以免征契税：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
2. 非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
3. 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
4. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
5. 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
6. 依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2023-12-03 12:24:17

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法律分析：

1. 父母房产继承的缴税分为两种。对于法定继承人继承房产的，不征契税；对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承房产的，由于该行为属于遗赠行为，需要征收契税。
2. 继承开始后，按照法定继承办理。法定继承的顺序为：首先由配偶、子女、父母继承，如果没有第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。

以上内容不包含法条引用及具体法律条文。

2023-12-03 12:26:05

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