在继承的房产出售时，还需要缴纳个税吗？

更新时间：2024-08-06 20:04:10

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名下没有房产，在继承的房产出售时，还需要缴纳个税吗？

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**继承房产卖出需要缴税**

继承的房产卖出需要缴纳以下税费：合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。其中，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税。然而，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的则需要缴纳契税。

对于个人所得税，根据《个人所得税法》第三条，综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得则适用百分之二十的比例税率。

关于契税，根据《契税暂行条例》第三条，契税税率为３—５％，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。同时，根据第九条，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2024-08-06 19:53:52

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按目前的规定，若购房时间已超过5年且属于家庭唯一普通住房，在出售时可免征个人所得税

2024-08-06 20:03:52

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应当由房产管理部门核定

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