物业费怎么算面积？

更新时间：2023-12-03 12:54:08

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1. 物业费按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。
2. 物业根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
3. 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
4. 具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
5. 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

2023-12-03 12:51:41

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物业费按业主的产权面积来进行收费，包含实际居住使用面积与公摊面积来进行计算，不是根据套内面积收费。业主需要履行按时交纳物业服务费用的义务。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2023-12-03 12:52:07

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1. 物业费根据政府指导价的标准、按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。
2. 产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
3. 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
4. 具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
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