我打算购买一套小产权房，但对方可能存在贷款问题，我应该怎样与对方沟通并签订协议？

更新时间：2023-12-03 14:12:06

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小产权房贷款，一般有九个流程。具体如下：
1、交易双方签房屋买卖协议或合同；
2、购房人准备资料向银行提出贷款申请；
3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估；
4、银行审批；
5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续；
6、签订贷款合同；
7、办理抵押登记；
8、等待放款；
9、还本付息后解除抵押。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

2023-12-03 14:10:36

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1、因为小产权房的买卖不受法律保护，这种协议其实就是君子协定，所以只要写明交易主要内容就可以了。主要包括:双方姓名，房屋位置、面积等信息，价款及交付，房屋交付。双方签名。
2、因系君子协定，所以最好一次性付清房款，即一手交钱一手交房，否则，可能会产生不必要的、难以解决的麻烦。

2023-12-03 14:12:06

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