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房屋年租，租方提前退租违约，房主要求将剩余的月份的总租金，作为违约金赔偿，合法么？
更新时间：2023-12-03 15:28:05
问题描述：
房屋年租，租方提前退租违约，房主要求将剩余的月份的总租金，作为
违约金
赔偿，合法么？
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法律分析：通常情况下，除非出租人和承租人在
房屋租赁
合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担
违约责任
。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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