农村拆迁没有房产证的房子怎么赔

更新时间：2023-12-03 18:01:35

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农村拆迁没有房产证的房子怎么赔

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农村房子没有房产证，若经房地产管理部门确认该房屋为合法拥有，则应根据测绘数据与市场估价进行赔偿。然而，对于违章建筑和超期临时建筑，则不予赔偿。

为了公共利益的需求，当国有土地上的单位或个人的房屋被征收时，应给予被征收人公平补偿。

市、县级人民政府及其相关部门需加强对建设活动的监管，对违反城乡规划的建设进行依法处理。在作出房屋征收决定前，相关部门需对征收范围内的未经登记建筑进行调查、认定和处理。对于合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；而对于违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

2023-12-03 17:58:05

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没有房产证的房子拆迁赔偿方法如下：

1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。

2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，合法产权的补偿相比要低得多，参照建筑成本来补偿。

房屋拆迁补偿标准计算是多少：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2023-12-03 17:58:13

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一些农村建设的房子，这些房子是走正规途径修建的，通常情况下就会有政府承认的房产证。但也有一部分房子走的也是正规程序，但还是没有房产证，房主就需要通过房屋所在地点政府机关来作证明，这些政府机关可以是村委会，也可以是其他的机构。只要有这些证明，房主就可以拥有补偿。

被征收土地的原用途会给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对于被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。此外，征收城市郊区的菜地需要按规定缴纳新菜地开发建设基金。如果支付的补偿费用尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但需要注意的是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2023-12-03 18:01:35

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