房租问题?

更新时间：2023-12-03 18:16:06

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房屋租赁中，出租人需交验身份证、户籍地证件照信息，以及房屋租赁合同、出租房屋的基本情况、租金和租期、房屋权属证书或房屋来源证明，并需满足登记机关要求的其他证件。

办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人需提交以下材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或其他合法权属证明；
（四）根据直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的规定，还需提供其他相关材料。

房屋租赁当事人提交的材料必须真实、合法、有效，严禁隐瞒真实情况或提供虚假材料。

2023-12-03 18:14:01

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租赁和需要具备的条款包括：
1. 合同当事人双方的姓名或者名称和住所等条款；
2. 租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬等条款；
3. 租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等条款；
4. 法定或约定的其他条款。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

此外，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-12-03 18:14:08

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租赁合同要注意下列事项：
1.审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形。
2.确认出租人是否为租赁物所有权人，是否有权出租。
3.明确租金的一系列约定，包括金额、支付方式、支付期限。
4.注意租赁期限不要超过二十年，超过部分无效。

2023-12-03 18:16:06

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