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房租到期了房东把我的东西丢掉了
更新时间:2023-12-04 04:01:48
问题描述:
房租到期了房东把我的东西丢掉了
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2023-12-04 03:57:45
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房租到期租客失联可以按照如下办法处理:
1、首先通知物业公司、居委会工作人员和警察到现场才能打开出租房的房门,清点房间内物品,详细列出物品清单,拍照和录像留存,让物业公司等第三方作为见证人在物品清单上签名。
2、租客的物品可以集中存放,委托他人代为保管存放的,支出的
保管费
用可以向租客追讨。
根据2021年施行的《
中华人民共和国民法典
》第九百七十九条的规定,房东没有法定的或者约定的义务,为避免租客利益受损失而管理租客留下物品的,可以请求租客偿还因管理事务而支出的必要费用;房东因管理事务受到损失的,可以请求租客给予适当补偿。
3、如果租客拖欠租金的,可以向人民法院起诉要求支付租金和承担合同的
违约责任
。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百七十九条
管理人没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而管理他人事务的,可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用;管理人因管理事务受到损失的,可以请求受益人给予适当补偿。
管理事务不符合受益人真实意思的,管理人不享有前款规定的权利;但是,受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。
2023-12-04 03:58:06
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法律分析:要根据实际情况来定。如果租客跟房东签的
合同
到期以后,租客没有把属于自己的个人物品搬走,在这种情况下,房东可以按照民法总则来进行处理,可以将房客个人物品移出自己的房屋。
如果房客因故缴不出房租,房东不可以将房客物品丢弃或是闯入房间,否则将吃上侵占官司,房东必须依照法律途径,透过法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-12-04 04:01:48
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