房屋买卖合同成立但不生效怎么办

更新时间：2023-12-04 07:56:05

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房屋买卖合同成立但不生效怎么办

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房屋买卖合同成立但不生效的处理：

1、未办理批准等手续影响合同生效的，应当办理申请批准等手续的当事人应当按照约定履行义务；

2、当事人约定合同附生效期限的，约定的期限届至时合同生效。

2023-12-04 07:54:00

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1. 房屋买卖合同一个人签字不生效，但另一人未签字但已盖章或接受履行主要义务则合同有效。
2. 依法成立的房屋买卖合同，通常在双方当事人签字、盖章时生效，或者符合当事人所约定的生效条件时生效。
3. 若当事人采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，若当事人一方已经履行主要义务且对方接受，则该合同成立。此外，若法律、行政法规规定或当事人约定合同应当采用书面形式订立，但当事人未采用书面形式而一方已经履行主要义务且对方接受，则该合同同样成立。

2023-12-04 07:54:06

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1. 房屋买卖合同成立但不生效不能要求对方履行，应在满足生效要件后进行合同的履行。
2. 房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

总结：房屋买卖合同成立但未生效时，不能要求对方履行，必须等到合同满足生效要件后，才能进行合同履行。同时，房屋买卖合同的主要作用是明确买卖双方的权利和义务，并在合同成立时生效，或根据当事人约定的条件生效。

2023-12-04 07:56:05

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