婚前买房子咨询一下

更新时间：2023-12-04 11:14:05

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婚前买房子咨询一下

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婚前买房有如下注意事项：
1. 若双方共同买房，应就房产出资、登记权属、房产归属等问题协商一致，并书面体现。
2. 若个人出资买房，应妥善保管购房合同、出资凭证等材料，或进行婚前财产公证，以保护合法权益。
3. 其他注意事项。

对于夫妻共同财产和个人财产的划分，根据《中华人民共和国民法典》规定：
1. 夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除外规定）以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等处理权。
2. 夫妻个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。

2023-12-04 11:11:45

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婚前买房要注意的事项有：
1、如果是双方出资购房的，应当注意对房产份额划分进行约定；
2、如果是婚前一方购买，婚后加名的，应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有；
3、婚前购房，可以进行公证。一旦发生纠纷，公证书或协议可以作为有力的证据。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

2023-12-04 11:12:10

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婚前买房的注意事项：

1. 房产证书应进行充分协商；
2. 各方出资赞助买房钱款约定清楚；
3. 婚前财产公证或协议十分必要；
4. 贷款买房后月供还贷义务最好签协议。

另外，根据法律规定，夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-12-04 11:14:05

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