购买二手房除了房款还需要缴纳哪些税

更新时间：2023-12-04 11:26:05

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买二手房需要交房款，包括1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税，以及交易费、测绘费、权属登记费、取证费等。

《契税法》规定，契税的具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，省、自治区、直辖市可以依照法定程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《个人所得税法》规定，个人所得税的税率包括：

1. 综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；
2. 经营所得，适用5%至35%的超额累进税率；
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用20%的比例税率。

2023-12-04 11:24:01

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买二手房需要缴纳的各种税费如下：

1. 20%的个人所得税；
2. 3—5%的契税；
3. 1‰的印花税；
4. 个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；
5. 5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；
6. 6元/平方米的房屋交易手续费；
7. 80元的房屋产权登记费。

2023-12-04 11:24:12

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5. 购买二手房需要支付多种税费，包括：

* 20%的个人所得税
* 3—5%的契税
* 1‰的印花税
* 个人购买不足2年的住房需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的住房免征增值税
* 5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税
* 6元/平方米的房屋交易手续费
* 80元的房屋产权登记费

这些税费的具体数额可能会根据房屋的具体情况、购买时间和地区政策有所不同。在购买二手房时，应提前了解并计算好所需缴纳的税费，以确保交易顺利进行。

2023-12-04 11:26:05

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