请问，在房屋租赁合同中，如果未约定物业费由哪方负责支付？租客自行支付了物业费，但退租后房东不肯支付，法律上应该如何处理？

更新时间：2023-12-04 11:52:05

问题描述：

请问，房屋租赁合同中未约定物业费由哪方负责支付？租客在租房期间自行支付了物业费，但退租后房东不肯支付。

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租房合同未约定物业费由业主承担，即由房屋所有权人交纳。业主（房东）应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，也可以在租赁合同中约定由承租人交纳。
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-04 11:50:07

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租房合同中没有相关物业约定的，通常由业主承担物业费，即房屋所有权人需要交纳。业主（房东）应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用，也可以在租赁合同中约定由承租人交纳。业主在物业管理活动中享有接受服务和监督物业服务企业履行合同的权利，同时有按时交纳物业服务费用的义务。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍负有连带交纳责任。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉。

2023-12-04 11:50:32

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根据物业服务合同的约定，业主（房东）通常需要承担按时交纳物业服务费用的义务。同时，业主也可以在租赁合同中约定由承租人交纳物业服务费用。业主在物业管理活动中享有接受服务和监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-04 11:52:05

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