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拆迁补偿
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后买的商品房和老住户的拆迁补偿标准一样吗?半地下和普通住宅的拆迁补偿标准一样吗?是当年福利分房有房屋产权证。
更新时间:2018-08-14 04:43:44
问题描述:
问一下老师:后买的商品房和老住户的
拆迁补偿标准
一样吗?半地下和普通住宅的
拆迁补偿
标准一样吗?是六层的红砖楼下面的半地下室,是当年福利分房有
房屋产权证
。
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁
房屋所有权
人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,
房屋拆迁补偿
费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2018-08-14 04:38:16
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拆迁
补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地
房屋拆迁
补偿标准
的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋
所有权
人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
2018-08-14 04:40:39
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房屋拆迁补偿计算标准 :
1.房屋拆迁
货币
补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换
产权
的房屋的评估价格
2018-08-14 04:43:44
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