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开发商违约
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开发商延期交房,合同赔偿未处理,是否可以起诉?
更新时间:2023-12-04 14:32:08
问题描述:
你好,我现在买了一套房,开发商已经延期交房四个多月了,沟通后说到年底了,对于
合同
上的延期交房赔偿并没有做任何实质性的处理,我想起诉,但是很多人又劝我别起诉,说万一起诉对方宣告破产,不仅房子拿不到,钱也打水漂了,我真的不知道怎么办了
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关于开发商违约,开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认
合同解除
,开发商退房并赔偿损失。
2023-12-04 14:30:46
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如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
2023-12-04 14:30:56
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因对方延期交付房屋,起诉对方要求支付
违约金
的流程如下:
1、撰写起诉状,准备购房合同等其他
证据
;
2、到人民法院提起诉讼,提交起诉状、证据;
3、法院受理后,只要符合起诉条件,会在七日内立案。
根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
第一百二十三条规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
2023-12-04 14:32:08
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