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用房子抵押向银行贷款，贷款人意外死亡，钱怎么赔
更新时间：2019-06-21 09:49:23
问题描述：
用房子
抵押
向
银行贷款
，
贷款
人意外死亡，钱怎么赔
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银行
贷款流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押
房产
价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定
借款合同
等；
4.办理
房地产抵押
登记事宜；
5.银行放款 .
2019-06-21 09:45:47
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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于
夫妻共同财产
。根据《婚姻法》的规定，
离婚
时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《
物权
法》的规定，抵押期间未经
抵押权
人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2019-06-21 09:47:48
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房地产
抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-06-21 09:49:23
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