签订了租房合同，合同没有填写入住时间，交了房租，不想继续入住了，房租可以退回吗

更新时间：2023-12-04 14:52:04

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1. 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
2. 承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是按照合同中的约定来确定，如果合同没有规定，通常是一个月。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
5. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-12-04 14:50:13

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若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定执行。若合同没有约定，则应该退还房租。租房合同未到期而解除合同，提出解除方需承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还，需从以下三个方面考虑：

1. 合同约定的承担违约责任的方式（是否涉及房租退返事项）；
2. 合同双方是否能就提前解除合同达成一致意见。如双方同意解除合同并退还房租及押金；
3. 按照常规做法，应提前一个月通知房东中止租赁合同，并结清房租。

若合同中没有明确规定“因承租方提出中止合同而房租不退”，则应退还租金。

2023-12-04 14:50:38

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若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定，则应退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则需考虑以下三个方面：

1. 合同约定的承担违约责任的方式，即是否约定了房租的退返事项；
2. 合同双方能否就提前解除合同达成意合。如经双方协商同意，可解除合同并退还房租及押金；
3. 按照法定与惯例，一般应提前一个月告知房东中止租赁合同，并结清房租。

如果合同中没有明确约定“因承租方提出中止合同而房租不退”，则应退返租金。

2023-12-04 14:52:04

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