未入住房屋按百分七十缴纳物业费，是否符合法律规定？

更新时间：2023-12-04 14:54:16

问题描述：

你好！我有一套房子，2019年交房，你好！我有一套房子2021年交房，一直未入住，物业要收取我百分百物业费，新民典法规定好像未入住物业按百分之七十缴纳，求助法律解答

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### 业主长期不住仍需要缴纳物业费

尽管业主长期不住，但仍需缴纳物业费。房屋一旦交付，物业公司便开始提供物业服务，无论业主是否实际居住，都不能以住宅未居住、对物业服务不满意或租赁房屋等理由拒绝缴纳物业费。

### 业主在物业管理活动中的义务

1. **交纳专项维修资金**：按照国家有关规定，业主需按时交纳专项维修资金。
2. **按时交纳物业服务费用**：业主应根据物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用。
3. **其他义务**：法律、法规规定的其他义务，业主也需履行。

### 物业服务费用的交纳责任

业主与物业使用人之间可以约定由物业使用人交纳物业服务费用，但业主仍需负连带交纳责任。

### 逾期不交纳物业服务费用的后果

若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院起诉。

2023-12-04 14:53:58

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新房没入住物业费仍需要交纳。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。业主在物业管理活动中，履行以下义务：

1. 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
2. 按时交纳物业服务费用；
3. 法律、法规规定的其他义务。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-04 14:54:16

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