农村拆迁房屋如何赔

更新时间：2023-12-04 16:20:39

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农村拆迁房屋如何赔

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法律分析：农村房屋拆迁赔偿的具体项目和标准如下：

1. 房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2. 周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3. 奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2023-12-04 16:18:01

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一、农村房屋拆迁是如何进行赔偿的？

1. 农村房屋拆迁一般有两种赔偿方案：赔钱或赔房。具体赔偿标准因项目而异，开发商会先根据片区商品房现价制定基准赔付标准，再根据房屋具体情况进行适当调整。

二、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处？

1. 补偿标准不同：农村房屋拆迁主要补偿成本重置价，包括宅基地和地上物等费用，标准相对较低；而城市房屋拆迁则按市场评估价进行补偿，考虑区位、用途和建筑面积等因素，补偿数额更为合理。
2. 拆迁程序不同：农村房屋拆迁通常由市县国土资源部门负责；城市房屋拆迁则多由政府委托的拆迁公司执行。
3. 强制执行程序不同：农村房屋强拆需先由国土资源部门作出决定，再申请法院强制拆除；而城市房屋强拆则是作出征收补偿决定书后，由县级以上人民政府申请法院强制拆除。

2023-12-04 16:18:13

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法律分析：农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，可以征收房屋的情形包括：

（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023-12-04 16:20:39

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