我房子空置,想跟物业协商物业费打折事宜,物业一直不理睬,只是催缴。现在物业给我发律师函了,请问可以跟他们代理律师沟通打折事宜嘛?我还没交,只是想空置,希望能请物业给我个折扣。

更新时间:2023-12-04 16:36:09
问题描述:
我房子空置,想跟物业协商物业费打折事宜,物业一直不理睬,只是催缴。现在物业给我发律师函了,请问可以跟他们代理律师沟通打折事宜嘛?我还没交,只是想空置,希望能请物业给我个折扣。
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    1. 业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%打折。
    2. 业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%。
    3. 未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
    4. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
    5. 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
    2023-12-04 16:34:03
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    空置房物业费不可以不交。对于小区内有未完工建筑的,业主可以向物业公司申请物业费打折,优惠幅度可达规定标准的15%~30%。若已办理过户手续但尚未入住、使用的空置房,在与物业服务企业书面协商一致后,可以按标准70%交纳物业费。对于已竣工但尚未出售或交付给买受人的物业,其物业服务费用由建设单位承担。若业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应督促其限期交纳;若逾期仍未交纳,物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。
    2023-12-04 16:34:17
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    法律分析:只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折,打折幅度从50%到90%不等。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。也就是说,即使房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。

    法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
    2023-12-04 16:36:09
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