您好，如果夫妻，离婚房子是丈夫首付所买，以极贷款也是自己一个人还，离婚房子是不是归丈夫所有

更新时间：2023-12-04 16:42:07

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法律分析：对于都是老公还房贷离婚房子归谁这个问题，首先由当事人双方协商确定，协商不成的，需由人民法院依法判决。一般来讲婚前一方买的，一般就是一方个人的婚前个人财产，房子属于一方所有，除非加了另一方的名字则是夫妻共同财产，要平等分割。
婚后买的，没有特别约定，即使房产证只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，如果还贷款了，不管是谁还，还贷款部分及增值部分，应平分。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-12-04 16:40:41

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夫妻离婚房产属于双方共同财产的，是没有孩子的份额的。要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-04 16:40:44

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【法律分析】
婚后房产属于夫妻共同所有，如果夫妻有书面约定归一方所有，那么不属于共同财产。如果没有书面协议归一方所有，即便房产证上只是一方名字，也是夫妻共同财产离婚时一人一半。
原则上是夫妻共同财产。但是如果购房房屋的钱是婚前财产，那就属于出钱一方所有。婚后购买的房子如果明确约定单独所有的为个人财产，不参与离婚时的财产分配；如果没有约定为单独所有的为夫妻共同财产，离婚时一般平均分配，如果是贷款的话可以协商为一方所有，就剩余债务、首付款、所还贷款和升值部分计算后对另一方折价补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-04 16:42:07

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