买房的合同签订流程是什么

更新时间：2023-12-05 05:54:06

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买房子签合同的流程是：

1. 买房人和卖房人双方先协商，达成一致意见后制定书面合同；
2. 买卖双方就附加的内容写进合同；
3. 双方对制定的合同完全没有异议后进行签字确认。

2023-12-05 05:51:51

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买房签合同流程如下：

1、购买二手房，买卖双方先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定相关条款，双方确定合同具体条款后，签字盖章。

2、购买新房，买卖双方先签订《商品房预售合同》，等开发商竣工交付使用、消费者付清全部房款之后，直接办理过户手续，无需再签订出售合同。

2023-12-05 05:52:07

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订立房屋买卖合同的程序：

1. 买卖双方协商，确定需购买的房屋；
2. 订立商品房的预售合同；
3. 办理登记备案手续；
4. 卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。

买卖合同的内容通常涵盖标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等关键条款。此外，还包括包装方式、检验标准和方法、结算方式以及合同使用的文字及其效力等。

关于商品房预售合同的法律约束，如果出卖人在未取得商品房预售许可证明的情况下与买受人订立合同，该合同将被视为无效。但如果在起诉前取得了预售许可证明，合同可被视为有效。另外，即使商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，也不应因此请求确认合同无效。

2023-12-05 05:54:06

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