房屋交了订金能退吗

更新时间：2023-12-05 06:34:07

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房屋交了订金能退吗

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1. 房屋交完定金可以退。给付定金的一方按约履行的，因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；收受定金的一方导致不能继续履行的，定金可以退双倍。
2. 定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-05 06:32:12

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1. 买房交订金在对方违约的情形下是可以退的，如果对方没有违约，买房一方构成违约的需要承担相应的违约责任。
2. 订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-12-05 06:32:40

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1. 房子订金可以退回。订金在法律上被视为预付款，在交易成功时订金充当货款，在交易失败时订金应全额返还。即使收受订金的一方违约，仍应承担返还订金的义务。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
4. 若当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务，对方可以请求其支付。

2023-12-05 06:34:07

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