土地使用证有用吗？

更新时间：2023-12-05 10:46:08

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土地使用证有用吗？

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土地使用证的作用有：
（一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；
（二）保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。

《土地管理法实施条例》第三条提到，国家依法实行土地登记发证制度。这意味着，依法登记的土地所有权和土地使用权将受到法律保护，任何单位和个人都不得侵犯。此外，土地登记内容和土地权属证书式样都由国务院土地行政主管部门统一规定，而土地登记资料也可以公开查询。

《民法典》第二百零九条则指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都必须经过依法登记才能发生效力。如果未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2023-12-05 10:44:14

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我国土地使用证具有的作用是：
（一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；
（二）保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-12-05 10:44:36

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土地使用证的种类包括农村集体土地使用证（涵盖宅基地）、国有划拨土地使用证、以及国有出让土地使用证。这些证件是获得土地使用权后需依法办理的，它们作为确认土地使用权的法律凭证，使权利人能够凭此对相应土地行使用益物权。

此外，根据《土地管理法实施条例》第三条的规定，国家实施土地登记发证制度，确保依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律保护，任何个人或单位均不得侵犯。同时，该条例还明确了土地登记内容和土地权属证书式样应由国务院土地行政主管部门统一规定，并且土地登记资料可以公开查询。

2023-12-05 10:46:08

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