签的预售合同房子能转让吗

更新时间：2023-12-05 11:01:43

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签的预售合同房子能转让吗

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1. 预售合同房子双方达成合意的可以转让。
2. 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续。
3. 在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
4. 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但存在以下情形除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
5. 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
6. 当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2023-12-05 11:00:38

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1. 预售合同房子双方达成合意的可以转让。
2. 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续。
3. 在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
4. 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（1）根据债权性质不得转让；
（2）按照当事人约定不得转让；
（3）依照法律规定不得转让。
5. 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
6. 当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2023-12-05 11:00:49

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签的预售合同房子可以转让，转让时应当通知开发商。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

此外，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务也随之转移。

对于商品房预售的情况，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

2023-12-05 11:01:43

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