二手房过户后,水电暖煤气物业未过户,原房主联系不上,已经拖了一个多月。

更新时间:2023-12-05 11:22:06
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二手房过户后,水电暖煤气物业未过户,原房主联系不上,已经拖了一个多月。
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    你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
    2023-12-05 11:20:29
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    联系不到原房主不能办理过户。最好的办法是向法院起诉,需准备以下材料:
    1、民事起诉书,根据被告数量确定份数;
    2、主要证据材料目录及复印件,根据被告数量确定份数;
    3、原告身份证复印件1份,并同时提供原件供查验;
    4、如委托他人诉讼,另须提交授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验;
    5、如委托律师诉讼,则另须提交授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件;
    6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
    2023-12-05 11:20:50
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    找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主,能和解尽量和解。
    不能和解的,有合同额按照合同的约定的日期履行,建议协商解决,如果协商不成诉讼维权。诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院。

    若权利受到损害超过二十年的,除非有特殊情况,否则人民法院不予保护。在特殊情况下,人民法院可以根据权利人的申请决定延长保护期限。
    2023-12-05 11:22:06
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