合同未到期，不租了，房东不退押金怎么办

更新时间：2023-12-05 14:10:31

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合同未到期，不租了，房东不退押金怎么办

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合同没到期房东不退押金，租户可以根据实际情况与房东进行协商。协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-05 14:08:26

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合同没到期，房东不退押金时，可以采取以下办法：

1. 当事人可以找房东协商解决；
2. 如果是通过中介租房，还可以找中介调解；
3. 找当地的居委会调解；
4. 去法院起诉。

合同可以撤销的情形包括：

1. 当事人基于重大误解签订；
2. 因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3. 一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4. 成立时显失公平。

合同生效的要件有：

1. 合同当事人具有缔约能力；
2. 合同是当事人真实的意思表示；
3. 合同不违反法律法规的强制性规定；
4. 合同内容不违背公序良俗。

总之，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。如果当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。

2023-12-05 14:08:30

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合同没到期，房东不退押金可以有以下3种方式：
1、可以找房东进行协商；
2、通过中介租的房可以通过中介或者第三方进行调解；
3、经过双方协商或者第三方调解不成的，可以收集证据，向法院起诉。
签订租房合同时，关于押金方面需要提前与房东进行沟通，以免产生后续不必要的麻烦。

2023-12-05 14:10:31

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