小区内的公共用地被物业占用，我应该怎么处理？

更新时间：2023-12-05 14:10:31

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1. 业主可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用公共用地。协商不成的可以申请基层组织调解，可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。
2. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
3. 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
4. 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2023-12-05 14:08:28

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1. 物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。
2. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
3. 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
4. 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2023-12-05 14:08:42

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物业欲占用公共用地时，业主应首先与物业进行协商。若协商无果，可向相关行政管理部门报告。在物业拒绝改正的情况下，业主有权向辖区法院提起诉讼，要求物业承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等民事责任。

业主和物业服务企业均不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，以维护业主的共同利益。如有必要进行维修或出于公共利益考虑，需临时占用或挖掘道路、场地时，必须征得业主委员会和物业服务企业的同意。同时，在临时占用或挖掘结束后，业主和物业服务企业都应将相关道路、场地恢复至原状。

根据《民法典》规定，建筑区划内的道路（除城镇公共道路外）、绿地（除城镇公共绿地或明示属于个人的绿地外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房均属于业主共有。

2023-12-05 14:10:31

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