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买房子逾期交房会不会违法，法律依据有哪些
更新时间：2023-12-05 14:44:04
问题描述：
买房子逾期交房会不会违法，法律依据有哪些
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买房子逾期交房不会造成违法，但构成违约。根据
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约定，如果开发商在合理期限内仍未履行交房义务且未给出正当理由，买受人可以解除合同，并要求开发商承担一切损失。此外，根据《
民法典
》规定，如果出现
不可抗力
、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务等情形，当事人也可以解除合同。对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。
2023-12-05 14:42:21
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买房子逾期交房一般不构成违法，但属于违约行为。如果经过催告在合理期限内履行的，买受人不享有解除合同的权利，但可以要求开发商赔偿损失。若开发商在合理期限内仍未履行且未给出正当理由，买受人可以解除合同，所有损失由开发商承担。
当事人可以解除合同的情形包括：
1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。
对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。
若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
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买房子逾期交房一般属于违约行为，不会构成违法犯罪行为。
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企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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