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房子a的定金交了,但房子到期时房东不给退房租,我该如何处理?
更新时间:2023-12-05 15:26:06
问题描述:
房子a的定金交了,但房子到期时房东不给退房租,我该如何处理?
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房屋租赁
定金一般不能退,但如下情形除外:
1、双方虽然约定为定金,但该款项实际作为预付款使用的;
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的;
3、其他情形。
《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十六条
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023-12-05 15:24:19
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你好,如果
租赁合同
已经到期,租赁关系终止,可以要求承租人退房,拒不退还的可以到法院起诉。此外,如果另行租给他人的话,承租人在同等价格的情况下有优先承租权。
2023-12-05 15:26:06
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