没领证买房子可以写女方名字吗

更新时间：2023-12-05 15:38:04

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一、没领证房子可以写女方名字吗
未结婚买房可以写双方的名字。我国法律对于房主名字的数量通常没有限制，但在办理房产证时有区别。房产证是一人一证，第一业主名下是《房地产权证》，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

三、房产证上加名字及办理费用
主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，需缴纳5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2023-12-05 15:35:54

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法律分析：

没有结婚证房产证上也可以写女方名字。房产的权属以登记为准，如果一方在婚前购买的房产，而在房产证上添加了另一方的名字，这就被视为对另一方的赠与，该房产因此转化为双方的共同财产。但是，如果存在以下情况，赠与是可以撤销的：

1. 赠与人有证据证明因赠与给其造成了重大经济损失；
2. 被赠与人对赠与人或其家属有侵害行为；
3. 被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。

以上内容仅供参考，建议根据实际情况和法律规定进行具体操作。如有需要，请咨询专业律师或法律机构。

2023-12-05 15:36:17

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没有结婚证房产证上也可以写女方名字。房产以登记发生效力，即房产证上登记的名字即为房产的权属人。一方婚前购买的房产，如果加上另一方的名字，则视为对另一方的赠与，该房产转化为双方共同财产。但是，存在以下情况可以撤销赠与：

1. 赠与人有证据证明因赠与给其造成重大经济损失；
2. 被赠与人对赠与人及其家属有侵害行为；
3. 被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。

不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。具体登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2023-12-05 15:38:04

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